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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

芜湖古城位于镜湖区环城北路二中旁,交通便利 配套齐全 旅游休闲

【项目亮点】

1、项目价格为26800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积135~165㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于镜湖新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积81707.8㎡；建筑面积100500㎡；建筑类型包括独栋别墅、联排、多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安徽信联物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.85，整体居住舒适。

2、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

3、小区内的行人和车辆共用道路，没有专门的车道或人行道来分开行人和车辆。

【户型分析】

165平米户型图-三居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图165平米户型图

该户型建面约165㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

大面宽阔景阳台，连通书房和客厅，一眼尽收城景；主卧套房，观景大飘窗、独立衣帽间、专属卫浴

135平米户型图-三居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图135平米户型图

该户型建面约135㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

南向双阳台，自然采光充足，延续宽阔视野；中轴对称，宴饮有礼，坐卧有礼，传承家族礼序。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线环城北路(地铁站), 与楼盘直线距离为462米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是中江桥北(公交站), 与楼盘直线距离为212米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是春天娃娃木兰苑幼儿园，距离楼盘417米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是皖南医学院第二附属医院发热门诊，距离楼盘898米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为来思购生活超市(杏花村小区店)，距离楼盘339米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含135~165㎡,价格约26800元/㎡，适合意向定居镜湖的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。