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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

大家德信金麟府位于纬二次路与梦溪路交汇处往东200米,政务新区 轻轨旁 杭派精工

【项目亮点】

1、项目价格为12400元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积99~123㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于鸠江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75012.6㎡；建筑面积165027.7㎡；有18栋；总共1390户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为大家物业服务集团;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型 风悦-三居室-建面123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型 风悦

该户型建面123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

朝南采光面达约10.4m，采光和视野尤为突出；带一个储藏室，增加家庭收纳空间；整体空间开阔，双卫双阳，餐厨相邻，居住舒适度高。

A户型 宸悦-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型 宸悦

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

格局上三开间朝南，双联大阳台与卧室飘窗，组成南向开阔采光面。功能上动静分区，三间卧室与餐区及客厅分离，居住感强。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线梦溪路(地铁站), 与楼盘直线距离为928米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是万春小学(公交站), 与楼盘直线距离为130米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是芜湖春水湾幼儿园，距离楼盘178米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是健民医院(纬一次路)，距离楼盘758米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为翼达购物中心，距离楼盘218米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~123㎡,价格约12400元/㎡，适合意向定居鸠江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。