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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

伟星蔚蓝海岸二期位于芜湖市长江南路与红花山路交汇处,江景高楼 伟星房产

【项目亮点】

1、项目价格为17000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积285~410㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于弋江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积85800㎡；建筑面积460000㎡；总共1814户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为伟星物业;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.05，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

A户型-五居室-建面410㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面410㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。

约83平江空会客厅设计；约68米开阔主卧，引窗景入室；3.5万方私家园林，迎纳四季风光；约24平中西双厨。约3.3米轩昂层高，超规格设计；约12米超宽瞰江面，全景玻璃幕窗；270°环幕观江视野，约16米直面观江尺度；西向头排瞰江，极目10公里奢阔江域；奢享四梯两户双梯厅系统。

C户型-四居室-建面285㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面285㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

约62平江空会客厅，宽敞舒适；南向四开间，双套房设计。约45平主卧，步入式超大衣帽间；3.5万方私家园林，迎纳四季风光；中西双厨设计；约3.15米轩昂层高，超规格设计；全景玻璃幕窗，奢享三梯两户双梯厅系统。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是1号线红花山路(地铁站), 与楼盘直线距离为1609米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是长江之歌西(公交站), 与楼盘直线距离为254米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是芜湖师范学校附属幼儿园蔚蓝海岸幼儿园，距离楼盘121米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是安徽医科大学附属海螺医院海蓝综合门诊部，距离楼盘831米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是旺家惠超市，距离楼盘176米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含285~410㎡,价格约17000元/㎡，适合意向定居弋江的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。