乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
伟星万科潮起中江位于赤铸山路与安澜路交汇处向北约600米,楼盘被三大公园环绕
【项目亮点】
1、项目价格为15000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积99~130㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于鸠江新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积101475㎡;建筑面积182654.57㎡;总共1606户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万科物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
130平三室两厅两卫-三居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图130平三室两厅两卫
该户型建面约130㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
伟星万科潮起中江在售央景楼座16#楼, 1梯1户,2个单元,17层高设计,建筑面积约130㎡。双卫设计:公卫三段式干湿分区,干爽空间; 经典L型厨房:宽敞操作台,方便女主人操作; 一梯一户:独立电梯前室。 130㎡产品实体样板间已同步开放。
99平三室两厅一卫-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图99平三室两厅一卫
该户型建面约99㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
客厅开间约3.8米,餐客一体,舒展空间; 深U型厨房,方便女主人操作; 约9.7米南向面宽,三开间四季向阳,生活惬意。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是2号线海晏路(地铁站), 与楼盘直线距离为1049米;
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是仁济医院·光明社区(公交站), 与楼盘直线距离为102米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是纯真幼儿园,距离楼盘795米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是惠康医院,距离楼盘696米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为正嘉广场,距离楼盘1298米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99~130㎡,价格约15000元/㎡,适合意向定居鸠江的刚改、改善购房人群
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