乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
卓瑞北宸新里城位于开发区巢湖路(原尖山路)奇瑞bobo城西侧,简欧风格 配套齐全 交通便捷
【项目亮点】
1、项目价格为7300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积89~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于鸠江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积385601㎡;建筑面积807732㎡;总共8122户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为芜湖祥瑞物业有限公司;物业费住宅:0.86元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.09,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D1户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
生活阳台紧邻厨房,洗晾晒一体,更多储纳空间,居室更加整洁舒适。
A2户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
客餐厅、阳台相连,视觉空间开阔;精致空间,户型方正,使用率更高。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是1号线华山路(地铁站), 与楼盘直线距离为1078米;
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是尖山路嵩山路(公交站), 与楼盘直线距离为244米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是芜湖瑞城幼儿园,距离楼盘358米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是芜湖奇瑞新里城中医医院,距离楼盘285米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是好尚好购物中心(新里城店),距离楼盘272米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~143㎡,价格约7300元/㎡,适合意向定居鸠江的刚改、改善购房人群
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