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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

海螺永盛花园位于弋江区九华南路海螺国际会议中心往南1000米,城南门户 交通便利 配套齐全

【项目亮点】

1、项目价格为6600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积74.17~213.34㎡，涵盖1,2,3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于弋江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积175000㎡；建筑面积400000㎡；总共2685户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为芜湖海螺物业服务有限公司;物业费住宅：0.85元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.78，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E5户型-二居室-建面约74.17㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E5户型

该户型建面约74.17㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

E5户型（38#一层） 1室2厅1卫-一居室-建面约74.17㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E5户型（38#一层） 1室2厅1卫

该户型建面约74.17㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为。

明厨明卫，保证室内空气流通；

客厅连接南向大阳台，使空间有延伸感，通风采光俱佳；

餐厅与厨房相邻，用餐更便捷。

F2户型（39#楼跃层-东西） 5室2厅4卫-五居室-建面约213.34㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F2户型（39#楼跃层-东西） 5室2厅4卫

该户型建面约213.34㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为。

整体布局开阔，高附加值空间，得房率高；

上下层动静分明，互不干扰；

上层为独立卧室和书房，私密性强；

下层为餐厅、客厅、厨房、两室，自成一体；

超大露台加观景阳台，采光通风俱佳。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是永胜村(公交站), 与楼盘直线距离为342米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是圣庭湖畔幼儿园，距离楼盘1070米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是安徽医科大学附属海螺医院，距离楼盘1545米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是万户超市，距离楼盘420米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含74.17~213.34㎡,价格约6600元/㎡，适合意向定居弋江的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。