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来源：今日芜湖

记者从芜湖市自然资源和规划局获悉，7月9日，城东罗兰小镇东侧2114、2115号宗地拟出让。这两宗地块将首次采用"限地价+限基础及配套设施代建资金+摇号"方式进行，并严格杜绝同一房企为增加摇号中签概率以关联公司作为"马甲"参与竞拍的可能性。

2114号地块即罗兰小镇以东1#地块，北至赤铸山东路、西至经三路、东至经五路、南至规划支二路，起始价14.5亿元，设最高限价21.1亿元。地块总面积185315.93㎡，由4宗地块组成，1-1地块规划容积率≤1.8、1-2地块规划容积率≤2.2、1-3地块和1-4地块规划容积率≤2.0，建筑密度均≤30%。

2115号地块即罗兰小镇以东1#地块，北至规划支二路、西至经三路、东至经五路、南至规划支路，起始价5.5亿元，设最高限价7.57亿元。地块总面积66150.54㎡，规划容积率均≤2.0，建筑密度均≤30%。

本次土地使用权拍卖出让首次采用"限地价+限基础及配套设施代建资金+摇号"方式进行。地块设定最高限制价格，2114号宗地与2115号宗地的总出让最高限价28.67亿元。

竞买人报价不超过最高限价的，按价高且达底价者确定竞得人。当报价达到最高限价后，转为竞向政府缴纳代建资金，按照接受最高限制价格和代建资金最高且达底价者确定竞得人。当代建资金达到最高限制价格8550元/㎡时，如有其他竞买人继续参与，摇号产生竞得人。其中竞得人缴纳的基础及配套设施代建资金不计入商品房预售价格备案价成本。

为维护土地市场的公开公平公正，最大限度地防止围标现象发生。竞买人在办理报名登记手续时，须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。

如有上述情况的举报和投诉，经相关部门查实后，给予无条件接受取消土地竞得资格、没收竞买保证金、纳入自然资源市场信用"黑名单"、两年内不得报名参与芜湖市市区范围内土地竞买的处理。

从地理位置来看，两宗地紧邻赤铸山路主干道以及在建的轨道交通2号线方特乐园站、梦溪路站，交通优势明显；周边围绕着方特旅游度假区、罗兰小镇、鸠兹古镇等，旅游资源丰富。目前，这两宗地的周边已有保利·时光印象和大发上坤·铭悦四季等在售新盘。

根据芜湖市自然资源和规划局最新发布的城东片区控制性详细规划公示，该两宗地块周边还规划了公园绿地、大片居住用地、集中连片的商业用地、文创创新办公用地，以及商务办公复合居住用地、居住复合商业办公用地，未来发展前景看好。

此外，2114号、2115号宗地建筑工程均须全部采用装配式建筑技术建造。2114、2115号宗地还需代建学校，以及无偿代建规划支路和维修项目路段。其中，2114号1-1地块内配建一处15班幼儿园，2115号宗地竞得人须代建一处36个班小学；2114号宗地竞得人须无偿代建四条规划道路，2115号宗地竞得人须无偿维修地块东侧经五路和南侧规划道路项目路段。未来该区域的配套将更为完善。

这两宗地的即将推出将极大的充实该区域的土地供应，给市民更多的购房选择。这两宗地将花落谁家，记者将继续关注。