2017芜湖楼市已经落下帷幕了,去年可以说是楼市调控年,芜湖楼市也经历了“史上最严”的楼市调控:非首次销售项目半年涨幅不高于5%、新购住房满两年方可转让、严格商品住房价格备案、暂停受理异地住房公积金缴存人在我市申请住房公积金贷款(享受我市人才引进政策的异地住房公积金缴存人除外)、调整二次住房公积金贷款政策等等楼市调控组合拳,使芜湖楼市能够保持健康稳定的发展态势。在崭新的2018年里,芜湖市政府颁布新年里的第一个调控政策,新政的核 心内容是控制房价,并且从两个源头着手:备案价格和精 装价格。随着政策的颁布,芜湖房价究竟又将呈现着怎样的状态,各家房企在开年的第一个月又是如何规划项目价格的呢,乐居独家调查全城40余家楼盘信息,为您揭秘芜湖房价大数据。 详细

[城区] 不限 镜湖区 弋江区 鸠江区 三山区 开发区 芜湖县 繁昌县 南陵县 无为县
[售价] 不限 4千元以内 4千-5千元 5千-6千元 6千-7万元 7千-8万元 8千元以上
[户型] 不限 一居室 二居室 三居室 四居室 五居室 六居室 复式室 跃层 楼层平面图 别墅

项目名称 2018年1月房价 在售情况 咨询热线
东方龙城清荷苑 均价约10000元/平米 仅剩少量顶层和多层 400-606-6969 转 46680
华强城·颐景湾畔·藏湖 待定 即将加推墅质洋房 400-606-6969 转 41359
华强广场(写字楼) 均价约7500-8500元/平米 在售A栋写字楼现房 400-606-6969 转 55373
东方蓝海 待定 后期将加推洋房 400-606-6969 转 26406
信达蓝湖郡 待定 星公馆装修小户即将面世 400-606-6969 转 90823
信达外滩府 均价约14000元/平米 少量一层房源在售 400-606-6969 转 91592
荣盛华府 均价约12000-14000元/平米 在售126-172平米房源 400-606-6969 转 19234
芜湖万达中心 均价约6500-22000元/平米 在售商铺和写字楼 400-606-6969 转 89709
伟星天玺 待定 预计1月份首开 400-606-6969 转 43237
镜湖区:区域房价基本维稳 将有新盘推出

       镜湖区作为芜湖的主城区,配套条件相比其他区域自然要略胜一筹,房源受关注程度也相对较高。综合112月份镜湖区房源在售情况看来,不少楼盘预计在新年里加推房源以此来缓解主城区无房压力。此外,作为1月份首次入市的新盘——伟星天玺颇受关注,目前,该盘价格尚未公布。

      镜湖区作为芜湖主城区,区域内楼盘价格在经历了去年的涨价风潮后,目前基本上多维持在约7500-12000元/㎡之前。相对来说,成熟的配套和便 捷的交通支撑区域房价的高度,多定位于改善金额投 资型客户。虽然刚进入2018年,,楼市趋势暂未明朗,但目前看来,芜湖市场热度已不及从前,但镜湖区作为主流区域,隶属于该区域内的楼盘也自有高价的姿态所在。
项目名称 2018年1月房价 在售情况 咨询热线
伟星长江之歌 均价约10000元/平米 在售少量240平米现房 400-606-6969 转 57306
海螺永盛花园 待定 预计第二季度推新 400-606-6969 转 69910
万科海上传奇 均价约12000元/平米 1号楼少量房源在售 400-606-6969 转 54914
伟星蔚蓝海岸 均价约11500元/平米 暂无房源在售 400-606-6969 转 28818
中央城学府壹号 待定 后期有洋房加推,时间未定 400-606-6969 转 49193
金鹰首玺 装修均价约13500元/平米 在售180、230、240平米现房 400-606-6969 转 72425
皖江壹号院 待定 预计1月份加推 400-606-6969 转 58222
翰林公馆 均价约9500-11000元/平米 在售花园洋房 400-606-6969 转 67270
高速御府 待定 预计1月份加推 400-606-6969 转 55299
中梁江城1621 待定 暂无房源在售 400-606-6969 转 57294
碧桂园塘溪源著 均价约13600元/平米 在售115-260平米房源 400-606-6969 转 42490
伟星金悦府 待定 预计1月份加推 400-606-6969 转 35879
弋江区:房价走势总体无变动 仅一盘小幅微调

      弋江区最大的优势莫过于临江板块的位置,沿线楼盘 几乎均称为高端楼盘的代名词之一。在1月份乐居盘点数据报告中显示,弋江区房价与镜湖区不相上下且几乎所有楼盘均定位于高端,价格多在10000元/平米以上,同前期房价相比,总体无变动。只有伟星长江之歌由之前的均价约10500元/平米下跌至10000元/平米。

     随着近年来芜湖城市建设的发展,城南板块也愈发受到关注。日渐城市的配套、便捷的交通优势、优质的教育资源等因素,使得区域的楼盘广受好评,由于其优越 的地理位置和成熟的生活配套,受众多购房者欢迎。再加上芜湖市政府建设目标“东扩南延”,政府投入了大量的资金和人力重点发展和改造南片城区的道路建设,让弋江区逐渐成为购房者心仪的区域。
项目名称 2018年1月房价 在售情况 咨询热线
金浩仁和天地 待定 暂无房源在售 400-606-6969 转 52383
新华联梦想城 均价约8200元/平米 少量房源在售 400-606-6969 转 45535
鸠兹古镇西江月 待定 暂无房源在售 400-606-6969 转 16361
三潭音悦 待定 即将加推1号楼公寓 400-606-6969 转 58215
东方红郡 均价约11000-11500元/平米 在售116平米房源 400-606-6969 转 18813
金都檀宫 均价约6600元/平米 在售24、25、26号楼 400-606-6969 转 13013
东紫园 均价约8400元/平米 在售26、27号楼 400-606-6969 转 74862
兆通大观花园 均价约9500元/平米 在售135、175平米房源 400-606-6969 转 53906
伟星时代之光 均价约12998元/平米 在售110-137平米房源 400-606-6969 转 72502
信德悦城 均价约8100元/平米 即将加推5、6号楼 400-606-6969 转 20558
中梁国宾府 均价约9000-18600元/平米 在售66-206平米房源 400-606-6969 转 71737
鲁班悦府 均价约12000元/平米 在售146-226平米墅居现房 400-606-6969 转 25879
金晖罗兰小镇 均价约8800元/平米 少量顶底层房源在售 400-606-6969 转 92458
苏宁城市之光 均价约11000元/平米 少量顶底层房源在售 400-606-6969 转 37894
伟星玖璋台 待定 纯新盘 400-606-6969 转 61640
保利信达熙悦府 均价约12000元/平米 在售高层和洋房 400-606-6969 转 31046
鸠江区:2盘上涨 刚需客户的青睐之选

      鸠江区本月有2盘宣布涨价,它们分别是信德悦城、金晖罗兰小镇。鸠江区近年来受到市政府规划以及诸多生活配套的入驻影响,越来越受到置业者的欢迎,其区域内楼盘也是广受好评。其中信德悦城2018年1月房价由之前的6980元/平米调整至8100元/平米;金晖罗兰小镇房价由之前的8650元/平米上调至8800元/㎡。
      
项目名称 2018年1月房价 在售情况 咨询热线
卓瑞北宸·新里城 均价约5300-5400元/平米 在售88-92平米房源 400-606-6969 转 27537
伟星银湖时代 均价约10900元/平米 在售最后一套顶层房源 400-606-6969 转 93053
伟星玲珑湾 均价约7500元/平米
在售86-128平米房源 400-606-6969 转 59806
卓瑞北宸·龙湖湾 均价约5700-6000元/平米 在售1号楼房源 400-606-6969 转 68526
鼎邦家和园 均价约5500元/平米 目前在售11、37号楼 400-606-6969 转 26710
开发区:房价持平 无涨跌趋势

       同其他热门区域相比,三山区和经开区楼盘表现的一直非常平稳,房价与12月相比持平,目前并未涨价和下降的趋势。
项目名称 2018年1月房价 在售情况 咨询热线
碧桂园观澜湾 均价约7000元/平米
在售118-260平米湖景洋房 400-606-6969 转 22687
华仑熙华府 待定 即将加推 400-606-6969 转 89986
融创玉兰公馆 均价约6980-8000元/平米 在售110、120、138平米房源 400-606-6969 转 52893
三山区:房价持平 无涨跌趋势

       同其他热门区域相比,三山区和经开区楼盘表现的一直非常平稳,房价与12月相比持平,目前并未涨价和下降的趋势。
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