2017年过半,芜湖房地产市场热度有增无减。从大环境来看,一二线城市权限降温,三四线城市则奋起直追,不管是楼市还是土市都热力十足。从2017年下半年芜湖房地产市场的首场土拍——1710宗地块来看,8家房企激烈竞争,最终保利地产以4.335亿元+1.42万方市场调控房竞得该地块,楼面价4774元/平方米,芜湖土市依然是众多房企争抢的对象。而前不久芜湖楼市再出调控新政,非首次销售项目半年涨幅不得高于5%也意味着房企还有涨价的空间。那么,芜湖房价近期有啥变化,是否依然一片“涨声”,乐居独家数据大调查,带您走进7月份的芜湖房价市场。 详细

[城区] 不限 镜湖区 弋江区 鸠江区 三山区 开发区 芜湖县 繁昌县 南陵县 无为县
[售价] 不限 4千元以内 4千-5千元 5千-6千元 6千-7万元 7千-8万元 8千元以上
[户型] 不限 一居室 二居室 三居室 四居室 五居室 六居室 复式室 跃层 楼层平面图 别墅

项目名称 2017年7月房价 在售情况 咨询热线
东方龙城清荷苑 均价约9100元/平米 仅剩少量顶层和底层在售 400-606-6969 转 46680
华强城·颐景湾畔·藏湖 均价约11000元/平米 现有少量108-175平米多层房源在售,即将推出160-216平米洋房 400-606-6969 转 41359
华强广场(公寓) 均价约7500-8500元/平米 在售A栋写字楼现房 400-606-6969 转 55373
华强城·赛纳丽城·滨江 均价约8500-9300元/平米 在售18号楼高层 400-606-6969 转 88511
官山翰林 均价约11000元/平米 在售17、18号楼 400-606-6969 转 42060
东方蓝海 均价约9800元/平米(少量房源) 目前仅剩少量房源在售,7月加推10、15号楼 400-606-6969 转 26406
信达蓝湖郡 待定 星公馆42-72平米装修小户即将面世 400-606-6969 转 90823
信达外滩府 待定 目前暂无房源在售,最后一栋楼5号楼即将加推 400-606-6969 转 91592
荣盛华府 均价约13700元/平米 少量房源在售,面积约112-172平米 400-606-6969 转 19234
宏金金色水岸 均价9000元/平米 在售面积约55平米房源 400-606-6969 转 22636
伟星天玺 待定 即将开盘 400-606-6969 转 43237
镜湖区:2盘涨价 涨幅最高约600元/平米

      7月份,镜湖区共有2盘宣布涨价,它们分别是东方龙城清荷苑、华强城赛纳丽城。其余各盘均表示7月房价暂无变动。
      其中东方龙城清荷苑房价从前期的约8500元/平米调整至约9100元/平米,值得一提的是,7月6日,清荷苑清荷苑3#、4#楼升级力作,耀世开盘,此次开盘谨献237套房源,尽管天气非常炎热,但是依然*挡不了购房者的热情,上千名购房者情绪异常高涨,共迎这一全城瞩目的时刻!在不到1个小时的时间里,再度续写销售神话。作为镜湖区另一个调整房价的项目——华强城赛纳丽城7月份房价上涨至约8500-9300元/平米,该项目作为目前市场是高性价比的楼盘之一,其不管是自身品牌,还是项目的实际成交价,均具有一定的优势。
项目名称 2017年6月房价 在售情况 咨询热线
伟星长江之歌 均价约10500元/平米 在售10、11、12、13号楼 400-606-6969 转 57306
海螺永盛花园 待定 暂无房源在售,预计9月份加推30号楼 400-606-6969 转 69910
华仑港湾 项目整体均价约10500元/平米 在售5号楼 400-606-6969 转 16530
万科海上传奇 均价约12000元/平米 在售3号楼少量房源 400-606-6969 转 54914
伟星蔚蓝海岸 均价约11500元/平米 在售7号楼房源 400-606-6969 转 28818
中央城学府壹号 待定 后期有洋房加推,时间未定 400-606-6969 转 49193
中央城学府金座 待定 在售33号楼 400-606-6969 转 96594
金鹰首玺 毛坯房均价约10000元/平米,装修房均价约13000元/平米 在售B1、B2号楼 400-606-6969 转 72425
奥韵康城果岭郡 均价约8500元/平米 四期果岭郡71、72、73号楼少量房源在售 400-606-6969 转 12536
皖江壹号院 均价约11000元/平米 预计7月份开盘4、5、6号楼高层 400-606-6969 转 58222
翰林公馆 均价约9000-9500元/平米 在售19、20、21、22、29、30号楼 400-606-6969 转 67270
高速御府 待定 预计8月份有新动态 400-606-6969 转 55299
中梁江城1621 待定 等待二期房源加推 400-606-6969 转 57294
弋江区:仅一盘宣布房价调整 其余多盘表示“按兵不动”

      弋江区在芜湖具有鲜明的区域优势,其地处沿江板块,加之深厚的人文和教育优势,已然是一个比较成熟的区域,因此区域内多盘均受到群众的广泛追捧。虽然在上一轮的涨价风潮过后,滨江沿江楼盘房价全线进入万元大关,但是依然阻挡不了客户对其的热爱程度。
      纵观7月份芜湖弋江区楼盘房价,仅一盘宣布房价在本月小幅上涨,即华仑港湾,该项目前期房价约10000元/平米,本月上调至约10500元/平米,该项目紧靠城市主干道,北至利民路,东靠中山南路,南接马仁山西路,西邻滨江大道。项目以22%低建筑密度,最高达130米的超阔楼间距,这在高层建筑中稀有的楼间距,40.3%超高绿化率、1:1的高车位比、人车分流系统等前沿设计理念打造芜湖一线江景豪宅项目。
项目名称 2017年6月房价 在售情况 咨询热线
金浩仁和天地 均价约8300元/平米 仅剩少量房源在售 400-606-6969 转 52383
新华联梦想城 均价约8200元/平米 预计7月份加推14、15号楼 400-606-6969 转 45535
三潭音悦 均价约8500元/平米 二期18、20、21、22号楼7月9日上午9点开盘 400-606-6969 转 58215
东方红郡 均价约9500-11000元/平米 在售50、54号楼 400-606-6969 转 18813
金都檀宫 均价约6600-6700元/平米 在售24、25、26号楼 400-606-6969 转 13013
伟星公园大道壹号 均价约11000元/平米 在售S8号楼53-64平米养生小户和18#、19#、22#楼88-133平米自然系电梯洋房 400-606-6969 转 91308
东紫园 均价约8200-8300元/平米 在售28-32号楼,面积为89-116平米 400-606-6969 转 74862
兆通大观花园 均价约8500-9000元/平米 在售2、10、13、15号楼房源 400-606-6969 转 53906
伟星时代之光 均价约12998元/平米 目前仅剩少量房源在售,具体一房一价 400-606-6969 转 72502
信德悦城 均价约6980元/平米 目前在售1号楼 400-606-6969 转 20558
中梁国宾府 均价约8000-16000元/平米 在售4、7、9、11-14号楼 400-606-6969 转 71737
鲁班悦府 均价约12000元/平米 目前在售146-226平米轻奢墅居现房 400-606-6969 转 65488
鸠江区:后来在居上 区域内楼盘近两年来发展迅速

      2016年,鸠江区几乎所有楼盘房价都在5000-6000元/每平米徘徊,而伴随着上一轮的涨价风潮后,区域内的楼盘房价涨幅势如破竹,很多楼盘目前房价甚至是去年的一倍。
      本月鸠江区宣布涨价的楼盘有3家,他们分别是金浩仁和天地、新华联梦想城、金都檀宫。其中金浩仁和天地房价从前期的约8200元/㎡调整至8300元/㎡;新华联梦想城房价也从8000元/㎡上调至8200元/㎡;此外,金都檀宫6月份房价约6200-6400元/㎡,7月份上调至6600-6700元/㎡。
项目名称 2017年6月房价 在售情况 咨询热线
奇瑞北宸·新里城 现房均价约5100元/平米 目前在售凤鸣苑44-50号楼 400-606-6969 转 27537
伟星银湖时代 均价约8400元/平米 目前在售7号楼少量湖景美宅,建筑面积约89、122平米 400-606-6969 转 93053
伟星玲珑湾 高层均价约7200-7300元/平米 多层均价约7800-7900元/平米
目前在售多层37、31、36、33、29号楼,高层27号楼 400-606-6969 转 59806
奇瑞北宸·龍凤佳苑 均价约4600元/平米 目前在售13-16号楼 400-606-6969 转 70127
奇瑞北宸·龙湖湾 均价约5600元/平米 2期4号楼在售 400-606-6969 转 68526
鼎邦家和园 均价约5500元/平米 目前在售11、37号楼 400-606-6969 转 26710
项目名称 2017年6月房价 在售情况 咨询热线
碧桂园观澜湾 均价约6400-7800元/平米
在售669、671、674、680号楼,面积为118-260㎡智能景观洋房 400-606-6969 转 22687
华仑熙华府 待定 7月9日营销中心开放 400-606-6969 转 89986
三山区、开发区:房价持平 无涨跌趋势

      同其他热门区域相比,三山区与开发区两个区域的楼盘表现的则冷静了许多,房价与6月相比持平,目前并未涨价和下降的趋势。
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