NO.1：月度总结

·主　 　题：芜湖房价
·时　　间：2016年11月
·因　　素：部分楼盘降价2500元/㎡
·内 容：受多城接连发布楼市限购政策的影响，整个大市场环境开始降温。金九飘红，银十迟暮现象同样出现在芜湖市场，据乐居不完全统计，10月芜湖商品房住宅成交6267套，环比降13.81%。楼市成交数据大幅下滑，但另一方面，上个芜湖新房房价指数却环比上涨4.97%，居全国涨幅首位，价涨量跌，这两者似乎形成了一个对立面。究其原因，或许因为上一波的抢房热潮致使很多热门楼盘暂时处于无房可卖状态，即使现在市场开始降温，购房者逐步回归观望队列，但是僧多肉少的情况依旧存在，这也造成了11月份仍有不少开发商继续提价。

11月份，镜湖区共有4盘宣布涨价，它们分别是：赭麓公馆、颐景湾畔、华强广场公寓、信达蓝湖郡。镜湖区一直是芜湖楼市的热门区域之一，隶属楼盘也都因区域优势广受购房者的热爱和追捧，虽然10月份芜湖楼市成交数据有所下滑，但仍然没有阻挡热门楼盘的涨价脚步。 [详情]

10月9日，芜湖出台住房公积金新。而在政策出台后，经各大案场置业顾问告知了解，其实政策于市场影响不大，不过在房价高涨的今天，外来购房者的收益空间被大大压缩，确实少了不少的外地人。同样是在10月初出台了政策，和热点城市不同的是，10月份，芜湖新房房价指数环比涨4.97%，占据全国涨幅首位。[详情]

 NO.2：芜湖楼市

·时　 　间：2016年
·关　 　注：芜湖土地出让
·重　 点：2016年4月29日，芜湖市国土局正式发布《2016年度芜湖市市区经营性用地土地出让计划一览表》。该表显示，2016年芜湖计划出让地块共31宗，在当时的公布的土地出让计划中，只有两宗纯居住用地，分别是恒大以北、旭日天都以东地块，以及汪家庄地块，也就是即将拍卖的1614地块。

在现在已公布的出让用地公告中我们可以发现，计划出让的纯居住用地汪家庄地块已经挂出出让公告，而三山区政务中心A地块（1612宗地）以及三山区政务中心B地块（1615宗地）均改变了其出让的土地用途，加入纯居住用地的行列中。因此，2016年截止到目前为止，共有三宗纯居住用地土地出让，分别为三山区政务中心A、B地块以及镜湖区汪家庄地块。 [详情]

伴随着城市的不断发展，一些陈旧的、破落的城市建筑必定要被淘汰。这其中更是包含了很多芜湖人的住所，他们不得不顾全大局舍弃自己的小家来成全整个城市的发展需求规划，虽然他们会得到到相应的补贴与赔偿，但是不得不承认的是他们牺牲了自己居住多年的有感情的住处。[详情]

 NO.3：楼市数据

·时　 　间：2016年
·内　　 容：芜湖楼市数据分析
·关　 注：目前芜湖房价与年初相比已经整体上升，楼市在经过了近半年火热之后，购房需求被大量消化，限购政策出台后，原本热点二线城市买房的人都分散到周边的城市，从而也造成了芜湖这样的卫星城市楼市上行。11月1日，由克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2016年10月中国城市住房价格288指数》显示安徽省芜湖环比上涨4.97%，占据全国涨幅首位。而另一方面，据芜湖乐居不完全统计，10月31日至11月6日，芜湖市区主要项目案场认购量36套。房价上涨，住宅认购量却创新低，问题出在哪里?

为什么芜湖楼市会在楼市调控政策后呈现成交数据的激增，从当前政策的方向上来看，政府首先要在一二线城市设置障碍(即楼市调控政策)，将社会资金转移至三、四线城市，分散全国房地产风险。那么资金流动就有望出现变化，资金短期会流向三四线，从而也促进了芜湖楼市的发展。[详情]

芜湖土市在经历了10月份的短暂沉寂之后，进入11月份已经有两宗纯居住用地挂出公告要拍卖出让了，纯居住用地的土地性质，在如今芜湖楼市房源紧张的状况下，或将引得各家房企展开新一轮的争夺。前几天芜湖乐居和大家分享了1614汪家庄地块的现状以及周边区位的分析，今天将带大家看看1615三山区政务中心B地块的现状及周边分析。[详情]