房价对于买房人来说是一个永远绕不开的槛,其是涨是跌时刻牵动着每位客户的心。对于芜湖楼市来说,从去年上半年的试探性调价,到后半年的蜂拥般抬价,再到2017年返乡置业潮过后的逐步冷却,开发商、投资客、刚需族同时参演,上演了一部惊心动魄的买房记。涨价风潮过后,留给楼市的反思是何如何从,留给开发商的是后期如何布局,而购房者所要面对的无非是房价究竟如何变化,现在还是不是买房的好时机。 详细

[城区] 不限 镜湖区 弋江区 鸠江区 三山区 开发区 芜湖县 繁昌县 南陵县 无为县
[售价] 不限 4千元以内 4千-5千元 5千-6千元 6千-7万元 7千-8万元 8千元以上
[户型] 不限 一居室 二居室 三居室 四居室 五居室 六居室 复式室 跃层 楼层平面图 别墅

项目名称 2017年3月房价 在售情况 咨询热线
东方龙城清荷苑 均价约8200-8400元/平米 在售1号楼、5号楼 400-606-6969 转 33950
赭麓公馆 均价约9500元/平米 在售4号楼 400-606-6969 转 11254
颐景湾畔 均价约9600元/平米 高层56号楼、57号楼 400-606-6969 转 41359
华强广场 均价约5900元/平米 在售D栋精装公寓,现房 400-606-6969 转 55373
华强城滨江 均价约8000元/平米 在售27、30号楼 400-606-6969 转 88511
官山翰林 均价约11000元/平米 17、18号楼少量房源在售 400-606-6969 转 42060
东方蓝海 均价约9200元/平米 在售1、2、5、6号楼,3月将推4号楼 400-606-6969 转 26406
信达蓝湖郡 均价约8900-9300元/平米 目前在售11号楼、13号楼 400-606-6969 转 90823
赭山春秋 均价约9000元/平米 目前在售1号楼 400-606-6969 转 89698
信达外滩府 均价约11000元/平米 目前在售1、2号楼,3月将推3号楼 400-606-6969 转 20558
镜湖区:一涨一跌 大部分楼盘静观其变

      3月份,镜湖区所有楼盘当中仅有两盘调整项目价格,一涨一跌。镜湖区作为芜湖的主城区,其区域内楼盘一直处于相对较高的水平,在当下楼市逐步恢复冷静之时,不少楼盘均保持静观其变的状态。
      其中颐景湾畔3月份房价上涨,由前期的均价约9600元/平米上涨至9900元/平米,加价幅度约300元/平米;东方蓝海本月房价呈下降的趋势,从2月份的9500元/下调至9200元/㎡,巧合的是调价幅度也在300元/㎡。
项目名称 2017年3月房价 在售情况 咨询热线
伟星长江之歌 均价约9800元/平米 现房发售 400-606-6969 转 57306
海螺永盛花园 均价约4800元/平米 在售32、33、44、45、46、47号楼 400-606-6969 转 69910
华仑港湾 项目整体均价约9800元/平米 在售5、9、12号楼 400-606-6969 转 37298
万科海上传奇 均价约11500元/平米 在售4号楼01、02户和5,7号楼,预计3月底加推4号楼03、04户 400-606-6969 转 54914
伟星金域蓝湾 白坯 均价约10000元/平米 少量140平米三房和300平米大平层底层房源在售 400-606-6969 转 61517
精装 均价约12000元/平米
伟星蔚蓝海岸 均价约11500元/平米 在售7号楼 400-606-6969 转 28818
中央城学府壹号 均价约7500-8000元/平米 在售7、10号楼 400-606-6969 转 49193
中央城学府金座 均价约6200元/平米 主推33号楼 400-606-6969 转 96594
金鹰首玺 均价约9500-14000元/平米 在售B1号楼、B2号楼 400-606-6969 转 72425
奥韵康城果岭郡 均价约8800元/平米 四期果岭郡71、72、73号楼少量房源在售 400-606-6969 转 12536
皖江壹号院 待定 一期房源已售罄 400-606-6969 转 58222
弋江区:两涨一降 区域优势明显

      根据乐居数据统计,弋江区3月份有2个楼盘项目上调房屋价格,1个项目下调成交价格。降价楼盘为伟星金域蓝湾,2月份之前,该项目白坯房价格约11000元/平米,成品房价格约13000元/平米,3月份项目价格调整至:白坯房约10000元/平米,成品房约12000元/平米。
      两家涨价的楼盘分别为金庸首玺和奥韵康城果岭郡,其中金庸首玺3月份之前房价约9000-13000元/平米,本月上调至约9500-14000元/平米;奥韵康城果岭郡房价从前期的约8500元/平米上涨至约8800元/平米。
      弋江区位于芜湖市南部,沿江高速的开通,进一步提升了区域交通优势。弋江区是全市教育、文化、体育相对繁荣的区域,是芜湖市规划建设中的新城区。弋江区作为近几年快速发展的新区域,相比较于老城区镜湖区环境相对较好,远离闹市,环境清幽。城南的楼盘一般定位比较高端,楼盘的品质较高,加之不少楼盘地处滨江板块,一直受到广大购房者的亲睐。
项目名称 2017年3月房价 在售情况 咨询热线
金浩仁和天地 均价约8000元/平米 在售12号楼,3月10日加推8号楼 400-606-6969 转 52383
新华联梦想城 均价约7800元/平米 在售12号楼,3月将推11、13号楼 400-606-6969 转 45535
三潭音悦 均价约8000元/平米 17、19、23、24号楼 400-606-6969 转 58215
东方红郡 均价约9000-11000元/平米 在售50、55号楼,3月中旬加推56号楼现房 400-606-6969 转 18813
金都檀宫 均价约6200-6300元/平米 在售25、26号楼小高层房源 400-606-6969 转 13013
伟星公园大道壹号 均价约11000元/平米 在售二期15、16号楼 400-606-6969 转 91308
恒大华府 均价约10500元/平米 在售13号楼 400-606-6969 转 36285
芜湖万科城 均价约10500元/平米 北区在售12、13、14楼,南区溪园39号楼 400-606-6969 转 37258
东紫园 均价约7800元/平米 在售29、30、31、32号楼洋房 400-606-6969 转 20258
兆通大观花园 均价约7800-8300元/平米 在售2、10、15号楼 400-606-6969 转 53906
鸠江区:2涨8平 最高涨幅达1000元/平米

      本月城东鸠江区有两家楼市宣布涨价,良好的发展前景、优美的环境、完善的设施配套使得城东越来越成为芜湖人置业的优先选择。值得一提的是,随着目前市场上新盘数量的逐步减少,很多热门楼盘仍然抢手,导致部分楼盘房价涨幅高达1000元/平米。
      恒大华府涨幅较大,或因项目所剩房源紧缺,因此价格也由上月约9500元/平米,上涨至10500元/平米;三潭音悦从7800元/平米涨价至8000元/平米。三潭音悦从前期的7800元/㎡上涨至8000元/平米,调价幅度为200元/平米。
      芜湖市政府早前提出“东扩南进”的发展战略,这里的“东扩”指的就是城东板块,当然也包括鸠江区。首先,市政府及众多政府部门搬至城东,紧随其后的是,鸠江区虽然作为新兴板块,但是其周边的配套已经星罗棋布的发展起来,医院、学校、游乐场、博物馆、规划馆等一些大型的跟进配套也比较完善,大大增强了该区域的综合实力。
项目名称 2017年3月房价 在售情况 咨询热线
奇瑞新里城 现房均价约4400-4600元/平米 在售现房21、22、23、24号楼、期房44、45、47、48、50号楼 400-606-6969 转 27537
期房均价约4900-5100元/平米
伟星银湖时代 均价约8300-8400元/平米 在售7号楼 400-606-6969 转 93053
伟星玲珑湾 毛坯均价约7000元/平米
多层25号楼,高层6、9、10、15、16、19号楼 400-606-6969 转 59806
装修房均价约8000元/平米
龍凤佳苑 均价约4600-4800元/平米 13、15、16号楼湖景现房在售 400-606-6969 转 70127
龙湖湾 均价约5500-6000元/平米 在售15号楼 400-606-6969 转 68526
项目名称 2017年3月房价 在售情况 咨询热线
芜湖碧桂园 白坯 均价约5200-5600元/平米
在售镜湖春色精工系产品 400-606-6969 转 22687
精装 均价约6200元/平米
香江比华利山庄 均价约4100元/平米 在售18、21号楼 400-606-6969 转 20621
三山区、开发区:一盘房价微涨 其余项目房价基本持平

      同其他热门区域相比,三山区与开发区两个区域的楼盘表现的则冷静了许多,房价与2月基本相比持平,仅芜湖碧桂园一家上调项目价格,其项目白坯均价约5300元/平米,成品房价格约6000元/平米,本月上涨至白坯约5200-5600元/平米,成品约6200元/平米。
新浪房产意见反馈留言板  专题制作:楼盘组
新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑
Copyright © 1996—2013 SINA Corporation, All Rights Reserved
新浪公司  版权所有