红五月芜湖楼市一路飘红,据统计,5月份芜湖商品房住宅成交3876套,日均成交达到125套,环比上涨4.84%,当然各楼盘价格也是持续看涨,量价齐升现象不禁让人期待起二季度6月份的市场行情。有业内人士称,受周边二线城市调控限购的影响和传统楼市淡季的到来,6月份芜湖楼市住宅成交可能会有所下滑,那么芜湖房价是否会受此影响回归理性呢?乐居独家数据大调查,带您走进6月份的芜湖房价市场。 详细

[城区] 不限 镜湖区 弋江区 鸠江区 三山区 开发区 芜湖县 繁昌县 南陵县 无为县
[售价] 不限 4千元以内 4千-5千元 5千-6千元 6千-7万元 7千-8万元 8千元以上
[户型] 不限 一居室 二居室 三居室 四居室 五居室 六居室 复式室 跃层 楼层平面图 别墅

项目名称 2016年5月房价 2016年6月房价 价格趋势 咨询热线
东方龙城 均价5200元/平米 均价5200元/平米 400-606-6969 转 33950
东方龙城木兰苑 均价5300元/平米 均价5300元/平米 400-606-6969 转 29042
赭麓公馆 均价约7200元/平米 均价约7200元/平米 400-606-6969 转 11254
颐景湾畔 均价约5800-6800元/平米 均价约5700-6700元/平米
400-606-6969 转 41359
华强广场 均价约6400元/平米 均价约6400元/平米 400-606-6969 转 55373
美加印象四期 均价约4900-5500元/平米 均价约5000-5400元/平米 400-606-6969 转 88511
美加印象 均价约4900-5500元/平米 均价约5000-5400元/平米
400-606-6969 转 15111
官山翰林 均价约6800元/平米 均价约6800元/平米 400-606-6969 转 42060
世茂滨江花园 均价约7000-7600元/平米 均价约7200元/平米 400-606-6969 转 12776
东方蓝海 高层均价约6400-6500元/平米 均价约6300-6400元/平米
400-606-6969 转 26406
洋房均价约6900-7000元/平米 洋房均价约6900-7200元/平米
宏金金色水岸 均价约6000元/平米 均价约5900元/平米
400-606-6969 转 22636
信达蓝湖郡 均价约6550元/平米 均价约6800元/平米
400-606-6969 转 90823
赭山春秋 均价约7000元/平米 均价约6900元/平米
400-606-6969 转 89698
白金湾 均价约7700元/平米 均价约7900元/平米
400-606-6969 转 17100
张家山领秀城 均价约6500元/平米 均价约6500元/平米 400-606-6969 转 23073
芜湖万达中心 均价约5500-6500元/平米 均价约5500-6500元/平米 400-606-6969 转 89709
镜湖区:5盘降价 跌幅约100元/平米

      6月份,镜湖区共有5盘宣布降价,它们分别是,颐景湾畔、美加印象、东方蓝海高层房源、宏金金色水岸和赭山春秋。据调查发现,此次降价楼盘均在4、5月中曾经宣布涨价。
      其中,颐景湾畔6月份房价由之前的5800-6800元/平米,下降至5700-6700元/平米;美加印象5月份均价约4900-5500元/平米,6月份该项目表示下调至5000-5400元/平米;东方蓝海高层房源之前均价6400-6500元/平米,据芜湖乐居最新获悉,项目本月均价约6300-6400元/平米;宏金金色水岸6月份从之前的6000元/平米跌至5900元/平米;赭山春秋项目5月份均价7000元/平米,6月份将下调至6900元/平米。
      除降价楼盘外,受到市场大好影响,还有三个项目宣布涨价。其中东方蓝海洋房均价由五月份的6900-7000元/平米上涨至6900-7200元/平米;信达蓝湖郡5月份房价6550元/平米,6月份涨至6800元/平米;白金湾也从7700元/平米上涨至7900元/平米。
项目名称 2016年5月房价 2016年6月房价 价格趋势 咨询热线
长江之歌 均价约6180元/平米  均价约6180元/平米 400-606-6969 转 57306
海螺永盛花园 均价约3999元/平米起 均价约3999元/平米起 400-606-6969 转 69910
伟星金域蓝湾 毛坯房均价约约8100元/平米 毛坯房均价约约8000元/平米
400-606-6969 转 61517
精装房均价约约10300元/平米 精装房均价约约10000元/平米
伟星金域华府 高层均价约6900元/平米 高层均价约6900元/平米 400-606-6969 转 85602
小高层均价约7200元/平米 小高层均价约7200元/平米
伟星蔚蓝海岸 均价约7300元/平米 均价约7300元/平米 400-606-6969 转 28818
中央城学府壹号 均价约6000-6100元/平米 均价约6000元/平米 400-606-6969 转 49193
万科海上传奇 均价约7300元/平米 均价约7500元/平米
400-606-6969 转 12446
芜湖春天里 均价5200-5300元/平米 均价约5200-5300元/平米 400-606-6969 转 10172
中建500米 均价约5300-5600元/平米 均价约5400-5500元/平米 400-606-6969 转 79500
华仑港湾 均价约6800-6900元/平米 均价约6800-6900元/平米 400-606-6969 转 135
弋江区:2降1涨 众多楼盘持观望态度

      本月弋江区房价变化略显低调,本月该区域有1盘宣布降价,另有两盘宣布涨价,更多楼盘持观望态度,在楼市旺季和淡季交替的时节,众开发商多想看清形势再做打算。
       其中伟星金域蓝湾项目中,毛坯均价有8100元/平米将至8000元/平米;精装均价由5月份的10300元/平米下调至10000元/平米;唯一一个涨价楼盘是万科海上传奇,5月份均价是7300元/平米,6月份上涨至7500元/平米。
项目名称 2016年5月房价 2016年6月房价 价格趋势 咨询热线
伟星公园大道壹号 均价约7000元/平米 均价约7000元/平米 400-606-6969 转 91308
伟星幸福里 均价约6000元/平米 均价约6500元/平米
400-606-6969 转 78120
恒大华府 均价约7000-7800元/平米 均价约7000-7800元/平米 400-606-6969 转 36285
东方红郡 均价约5900元/平米 均价约6100元/平米
400-606-6969 转 18813
芜湖万科城 均价约7200元/平米 均价约7200元/平米 400-606-6969 转 37258
鸿瑞熙龙湾 均价约4300-4700元/平米 均价约4100-4400元/平米
400-606-6969 转 39029
苏宁城市之光 均价约4500元/平米 均价约4500元/平米 400-606-6969 转 68571
东紫园 均价约4700元/平米 均价约4700元/平米 400-606-6969 转 20258
金浩仁和天地 均价约4900-5100元/平米 均价约5000元/平米 400-606-6969 转 52383
新华联梦想城 均价约5300-5400元/平米 均价约5400-5500元/平米
400-606-6969 转 45535
金都檀宫 均价约3600-3700元/平米 均价约3600-3700元/平米 400-606-6969 转 13013
兆通大观花园 均价约5300-5400元/平米 均价约5300-5400元/平米 400-606-6969 转 53906
三潭音悦 均价约5000元/平米 均价约5000元/平米 400-606-6969 转 58215
鸠江区:3涨1降 城东各盘信心十足

      根据芜湖房地产交易与登记信息网数据显示,5月最后几天,芜湖市鸠江区持续发力,商品住宅成交量频频刷新记录,其中5月24日,芜湖市商品住宅成交量达336套,鸠江区完成了243套的销售套数;27日芜湖商品住宅共成交379套,鸠江区314套。随着“东扩”战略的不断推进,鸠江区城东各盘房地产事业发展或将提速。
      6月份涨价各盘分别是:伟星幸福里由5月份的6000元/平米一跃至6500元/平米;东方红郡5月份房价5900元/平米,6月份上调至6100元/平米;新华联梦想城的价格也从原先的5300-5400元/平米调整至5400-5500元/平米。另一方面,唯一一盘宣布降价的是鸿瑞熙龙湾,由原来的4300-4700元/平米变成现在的4100-4400元/平米。
项目名称 2016年5月房价 2016年6月房价 价格趋势 咨询热线
奇瑞新里城 均价约3600元/平米 均价约3600元/平米 400-606-6969 转 27537
银湖公馆 高层 均价约4300-4500元/平米 高层约4000元/平米
400-606-6969 转 31847
多层 均价约5500元/平米 多层 均价约4700元/平米
伟星银湖时代 均价约5500元/平米 均价约5500元/平米 400-606-6969 转 93053
龙湖湾 均价约4400元/平米 均价约4400元/平米 400-606-6969 转 68526
龍鳯佳苑 均价约3900-4100元/平米 均价约3900-4100元/平米 400-606-6969 转 70127
伟星玲珑湾 均价约4700元/平米 均价约4700元/平米 400-606-6969 转 59806
鼎邦家和园 均价约4200元/平米 均价约3800-4200元/平米 400-606-6969 转 26710
中投百线商业广场 均价约9000-19000元/平米 均价约9000-19000元/平米 400-606-6969 转 64167
项目名称 2016年5月房价 2016年6月房价 价格趋势 咨询热线
芜湖碧桂园 均价约4478元/平米 均价约4478元/平米 400-606-6969 转 22687
伟星金域国际 均价约4100元/平米 均价约4100元/平米 400-606-6969 转 38508
香江比华利山庄 均价约3500-3600元/平米 均价约3300-3500元/平米
400-606-6969 转 20621
经开区、三山区:各有一盘宣布跌价

      本月经开区和三山区各有一盘宣布降价,分别是银湖公馆和香江比华利山庄。其中银湖公馆高层房源均价从4300-4500元/平米,调整至4000元/平米;多层房源则是由5500元/平米下调至4700元/平米。三山区的香江比华利山庄5月份均价是3500-3600元/平米,据芜湖乐居统计,6月份将下跌至3300-3500元/平米。
      芜湖目前的潜在库存还是非常大的,去化周期大约在12个月左右,这个数据在业内解读为非常的不健康。而就经开区和三山区来说,库存的问题是普遍存在的,所以只有通过保持良好的价格优势才能实现商品房的去化,缓解库存所造成的问题,这也是各个开发商的正确选择。
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