上周,芜湖土地市场成功出让1801,1802两宗地块而计划拍卖转挂牌的1803号宗地于3月12日芜湖市国土资源局发布公告称该地块中止出让。与此同时也发布了4月芜湖首宗出让地块1804号宗地。该地块拟于4月3日拍卖,起始价3.2亿元,不设最高限价。下面就跟随小编一起看看这块即将拍卖 的1804吧!
    地块基本情况和规划指标

       根据公告,三山区1804号地块北至浮山路,南至龙塘路、西至水系、东至规划支路.从区位图不难看出,1804号宗地位于三山区政府北侧,相邻的浮山路和龙塘路均为三山政务新区的交通主干道,交通便利、畅达全区。

      根据此次出让规定:1.竞得者须在地块内配建一所12班的幼儿园,用地面积不少于5760㎡,建筑面积不少于3600㎡,建成验收后无偿移交给政府;2. 竞得者须在地块内配建建筑面积不少于3600平方米的农贸市场,建成验收后无偿移交给政府;3.竞得者须在地块内配建建筑面积不少于1000平方米的社区 卫生服务中心,建成验收后无偿移交给政府。

   这宗地块在2017年以1724的面目发布过出让公告,但均因报名不足三家而流拍。此番重新上市,在其他条件不变的情况下,1804号地块的1724号 宗地的起始价从3.5亿元(起始楼面地价1809元/㎡)降到了3.2亿元(起始楼面地价为1654元/㎡)。此外,1724号宗地原计划规定:本地块竞 得人需提供38700㎡的商品房,户型比例为90㎡的96套;110㎡的200套;130㎡的62套。由政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于 安置,整单元回购均价为4800元/㎡。此次拟出让的1804号宗地取消了配建安置房的要求。


地块周边配套

交通:

1804号地块交通便利,北侧为三山区主干道之一的浮山路,西侧接官河路,附近有三山区重要的政务处理中心:三山区政府、三山区公安局以及三山区人民法 院,发展潜力巨大。周围有多条交通线路经过,特1路公交车、48路公交车、51路公交车都经过该区域。除了公交之外,后期三山区规划的轨道交通3号线也将 经过这里。可以说是交通线路四通八达了。

商业配套:

三山时代广场、龙湖帝景湾商业广场、伟星星悦广场、芜湖奥特莱斯商业广场

教育配套:

1804号地块周边拥有安徽扬子职业技术学院、江南实验中心、芜湖市第三十九中学、芜湖市第四十中学、龙湖中心小学、官河小学(筹建中)

周边医院:

芜湖市三山中心卫生院

周边景观:

西湖湿地公园

      不难看出,1804地块不管是从地理位置还是周边配套来看,都是一块值得各家房企争夺的地块。与此同时,根据最近出台的最新城市规划,芜湖将打造两江三城,即以龙湖生态环境敏感区为自然本底,构筑城市生态绿核,同时作为城市未来发展的重要战略储备区域;以长江、青弋江-漳河为界的江南城区、龙湖新城和江北新城。乘着城市规划南扩的利好之风,作为芜湖南大门的三山区也在近年迎来了大发展。

    随着各大房企的争相进驻加之三山区吸引了诸如新兴铸管集瑞联合重工、中联重机等一批大型企业的入驻,我们不难看出,三山区日益显示出其发展的巨大潜力,由此可见,三山区,在前十年工业化的基础上,正在向着高品质的城市化和生态化建设迈进。