好铺传三代 芜湖哪里的商铺最靠谱?

2017-08-09 17:49:51
摘要| 芜湖住宅市场从去年至今可谓是风生水起,不少投 资者更是从中得到不少收获。其实所谓成功投 资就是凭借眼光加时机,低买高卖!显然现在风口浪尖的住宅并不适合,在资深投 资客眼中,一直不温不火的商铺在此时脱颖而出

  芜湖乐居讯 芜湖住宅市场从去年至今可谓是风生水起,不少投资者更是从中得到不少收获。但是刚需客户不会脱手,投 资客户也已小赚一笔,接下来重复之前的炒房套路,想必政府也不会同意吧!其实所谓成功投 资就是凭借眼光加时机,低买高卖!显然现在风口浪尖的住宅并不适合,而在资深投 资客眼中,一直不温不火的商铺却在此时脱颖而出。大致原因有以下几点:

芜湖东方龙城沿街商铺实景芜湖东方龙城沿街商铺实景

  一:国家政策调控重点在住宅市场,不在商铺市场

  一直以来为减少住宅房产泡沫,实现 “居者有其屋”。各届政府调控政策频频出动。频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大。反之,政府对于商业地产鲜有调控。

  二:商铺是目前较为稳健的投 资渠道

  在当前的资本市场上,投 资的渠道主要是:银行储蓄,炒股,期货、基金、黄金等买卖,收藏品,房地产(住宅、商铺)等。储蓄风险较低,但是收益相对来说也低。股市、期货、基金收益较高,但是风险也很大。而商铺有投资价值和使用价值,出则可放租当房东,入则可亲自开店当老板。同时商铺的租金也是连年看涨,随着租金的上涨,商铺自身也在不断增值。

  三:成熟的商圈有规模效应

  有人调侃说,中国房价看政府。而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多,商圈的人气越旺,如此形成一个良性循环。

  四:一铺养三代,商铺不是一锤子买卖

  投 资住宅多为坐等涨价转手。而商铺不同,前面说到商铺还可出租。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。

  说了这么多,芜湖有哪些值得投资的商铺呢?一起来看看!

 

  推荐理由:项目位于城心大砻坊区域,含街区底商和外围商业楼两类产品形态。龙街现规划分为休闲美食类(1-2#地块)、邻里生活街(8#地块)、都市文化街(11#地块)、滨湖风尚街(4#地块)四个主题街区,构筑大型街区商业中心。

 

  推荐理由:享一期30万㎡醇熟商业氛围,周边高档社区林立,商圈内有效群体均为高端人群。周边黄金交通枢纽载动八方客流,商机一触即发。

 

  推荐理由:项目地处大学城地段,周边环绕7所大学和6处大型居民小区,地理位置十分优越,项目辐射人群可达20余万人。该项目是芜湖大学城板块最大的城市综合体项目。

 

  推荐理由:新华联梦想城百万社区生活广场(建筑面积)30-200㎡临街金铺,启幕在即。坐拥新华联梦想城优质业主资源,打造社区最后一公里的繁华。

  小编总结:近来越来越多投资者开始了商铺的投资计划。但是商铺千千万,本质上却存在巨大差异,投资者一定要擦亮眼睛。

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