芜湖乐居讯 (新闻编辑 梁亚林)房价对于买房人来说是一个永远绕不开的槛,其是涨是跌时刻牵动着每位客户的心。对于芜湖楼市来说,从去年上半年的试探性调价,到后半年的蜂拥般抬价,再到2017年返乡置业潮过后的逐步冷却,开发商、投资客、刚需族同时参演,上演了一部惊心动魄的买房记。涨价风潮过后,留给楼市的反思是何如何从,留给开发商的是后期如何布局,而购房者所要面对的无非是房价究竟如何变化,现在还是不是买房的好时机。【咨询电话:400-606-6969转135】

3月份芜湖房价:部分楼盘迎风涨价 最高涨幅竟达1000元/㎡3月份芜湖房价:部分楼盘迎风涨价 最高涨幅竟达1000元/㎡

      进入3月份以来,楼市成交平淡不惊。不少热点城市纷纷升级限购,虽然芜湖并无此方面的举措,但受大环境因素影响,购房者和开发商陷入双重观望的局面。放眼整个芜湖房地产市场,各家案场价格几乎无明显变动,不排除少数热盘选择在此刻上调成交价格,加价幅度约300元/㎡,更有楼盘调价达1000元/㎡。

  镜湖区:一涨一跌 大部分楼盘静观其变

  3月份,镜湖区所有楼盘当中仅有两盘调整项目价格,一涨一跌。镜湖区作为芜湖的主城区,其区域内楼盘一直处于相对较高的水平,在当下楼市逐步恢复冷静之时,不少楼盘均保持静观其变的状态。

  其中颐景湾畔3月份房价上涨,由前期的均价约9600元/平米上涨至9900元/平米,加价幅度约300元/平米;东方蓝海本月房价呈下降的趋势,从2月份的9500元/下调至9200元/㎡,巧合的是调价幅度也在300元/㎡。

  弋江区:两涨一降 区域优势明显

  根据乐居数据统计,弋江区3月份有2个楼盘项目上调房屋价格,1个项目下调成交价格。降价楼盘为伟星金域蓝湾,2月份之前,该项目白坯房价格约11000元/平米,成品房价格约13000元/平米,3月份项目价格调整至:白坯房约10000元/平米,成品房约12000元/平米。

  两家涨价的楼盘分别为金庸首玺和奥韵康城果岭郡,其中金庸首玺3月份之前房价约9000-13000元/平米,本月上调至约9500-14000元/平米;奥韵康城果岭郡房价从前期的约8500元/平米上涨至约8800元/平米。

  弋江区位于芜湖市南部,沿江高速的开通,进一步提升了区域交通优势。弋江区是全市教育、文化、体育相对繁荣的区域,是芜湖市规划建设中的新城区。弋江区作为近几年快速发展的新区域,相比较于老城区镜湖区环境相对较好,远离闹市,环境清幽。城南的楼盘一般定位比较高端,楼盘的品质较高,加之不少楼盘地处滨江板块,一直受到广大购房者的亲睐。

  鸠江区:2涨8平 最高涨幅达1000元/平米

  本月城东鸠江区有两家楼市宣布涨价,良好的发展前景、优美的环境、完善的设施配套使得城东越来越成为芜湖人置业的优先选择。值得一提的是,随着目前市场上新盘数量的逐步减少,很多热门楼盘仍然抢手,导致部分楼盘房价涨幅高达1000元/平米。

  恒大华府涨幅较大,或因项目所剩房源紧缺,因此价格也由上月约9500元/平米,上涨至10500元/平米;三潭音悦从7800元/平米涨价至8000元/平米。三潭音悦从前期的7800元/㎡上涨至8000元/平米,调价幅度为200元/平米。

  芜湖市政府早前提出“东扩南进”的发展战略,这里的“东扩”指的就是城东板块,当然也包括鸠江区。首先,市政府及众多政府部门搬至城东,紧随其后的是,鸠江区虽然作为新兴板块,但是其周边的配套已经星罗棋布的发展起来,医院、学校、游乐场、博物馆、规划馆等一些大型的跟进配套也比较完善,大大增强了该区域的综合实力。

 三山区、开发区:一盘房价微涨 其余项目房价基本持平

  同其他热门区域相比,三山区与开发区两个区域的楼盘表现的则冷静了许多,房价与2月基本相比持平,仅芜湖碧桂园一家上调项目价格,其项目白坯均价约5300元/平米,成品房价格约6000元/平米,本月上涨至白坯约5200-5600元/平米,成品约6200元/平米。

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